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                来信信息

                信件编号: 20210129001
                信件类型: 我要咨询
                信件标题: 购买商品房,已经签了合同和网▽签备案,怎样退房退首付款?
                来信时间: 2021-01-29 17:00:05

                回复内容

                承办单位: 县住建局
                办理时间: 2021-02-05 10:31:13
                回复内容:

                网友您好

                您给我局的来信已ξ 阅办,现就您反映的宝宝计划-宝宝计划app【首页】问题回复如下:

                1、房屋交付公告或公布之日起宏盛彩票-宏盛彩票官网登录90日内,购房者所购◆房屋因质量存在问题(出现严重漏水、房屋安全隐患等︼),要求退房需注上海福彩网-官网销合同备案的,除按审核⌒流程提供相关资料外,需提交县建筑工程质量监督站或房屋安全鉴定部门的认◢定书或鉴定书,方可办理。

                2、屋交付公告或公布之日起90日内,开发商与购房者╱之间因其中一方违约而发生∞纠纷,经法院、仲裁机构判决或裁定后退房需注销合同备案的,除按审核流程提供相々关资料外,需提交已生效的判∏决书、协助执行通知书和裁一分快三-官网决书等相关司法文书,方可办理。

                3、公安、检查部门要求协助办理相↘关案件,需注销合同备案的,应出具〓纪检、公安、检查部门的正式「函件,方可办理。

                4、交付公告或公布之日起90日内,购房者在所购◣项目中另换购商品房,需↑注销原所购房屋合同备案的,应ζ先提出申请,经房产管理部门同意,将新换购的商品房合同备案后∞,方可办理注销原红包扫雷-官网所购的房屋合同备案手续。

                5、贷款办不妥☆能退房。购房者在商品房买卖合同』签定之日起30日内,因贷款购房手续未获相↙关金融机构批准,需注销合同备案的,除按审核流程提供相关资▓料外,需提交金融机」构审核未经批准的证明材料方可大发云彩神app【首页】办理。但如果退房人拥有两套㊣ (含所购商品房)及以上房产需注销合同备★案的,必须按二手欢乐快3网址-首页房交易转移登记规定的,先行缴纳相〓关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税),提交缴税☉票据后,方可办理退房手续。

                6、交付公告或公布之日起90日内,因出国留∴学或定居原因导致退房需注销合同备案的,除按审核流程提供相关资料√外,需提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、户口和身份※证、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料,方可办理。

                7、交付公告或公布之日起90日内,购房者因工作调出本地原因导致退房需一分赛车-首页注销合同的,除按审核流程极速3D-首页提供相关资料外,需提ω 交公安部门全家户籍转出、双方单位转出和接受人事关系,工◎资关系等相关资料,方可办理。

                8、患重病允许“毁约”。房者在签定商品房买︾卖合同后,发现自身或其直系亲属患重快三平台-Welcome大疾病急需医疗资金导致退房需注销合同备案的,除按审核流程提供相关资料外,需提交市级█以上医院的重症诊断证明、病例及治疗费用明细单,并经调查核实后,方可办理。

                9、适ㄨ用房的合同备案注销、更名,因申请人特殊情况和项目建设原因,除审核流程提供相关资料←外,另需住房保障部门出具相关意见后方可办理。

                 以上是我单【位对您信的回复,如果您对回复意见不满意或有新的意见建议,请直接与县房管¤局联系。联系电话:0556-7821604。

                 

                 

                 

                宿松县住房和城乡建设山东福彩官网局

                                               2021年2月3日

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